【事项描述】

从事房地产开发的纳税人在土地增值税清算时未转让的房地产,清算后销售或有偿转让的,应办理尾盘销售土地增值税纳税申报。

【报送资料】

序号

材料名称

数量

备注

1

《土地增值税纳税申报表(四)(从事房地产开发的纳税人清算后尾盘销售适用)》

2

2

《清算后尾盘销售土地增值税扣除项目明细表》

2

以下为条件报送资料

享受土地增值税优惠的纳税人,还应报送

减免土地增值税证明材料原件及复印件

1

 

【申请条件】

 从事房地产开发的纳税人在土地增值税清算时未转让的房地产,清算后销售或有偿转让的,应办理尾盘销售土地增值税纳税申报。

【办理时间】

办公时间:工作日:8:30-11:30,13:30-17:00

【办理流程】

1.    窗口收件,受理并审查

2.    不符合条件的,告知不予受理原因并退换材料

3.    材料不全或有误的,一次性告知补正资料

4.    审核通过的,即时办结

【办理渠道】

1.办税服务厅(场所)办税地图

【办理时限】

资料齐全、符合法定形式、填写内容完整的,税务机关受理后即时办结。

【办理结果】

税务机关反馈申报结果。

【纳税人注意事项】

1.纳税人对报送材料的真实性和合法性承担责任。

2. 纳税人享受减税、免税待遇的,在减税、免税期间应当按照规定办理纳税申报。

3.办税服务厅地址、电子税务局网址,可在省税务机关门户网站或拨打12366纳税服务热线查询。

【政策依据】

1.《中华人民共和国土地增值税暂行条例》

2.《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》

3.《国家税务总局关于印发〈土地增值税清算管理规程〉的通知》(国税发〔200991号)

4. 《国家税务总局关于修订土地增值税纳税申报表的通知》(税总函〔2016309号)

3.8.4—070 整体转让在建工程土地增值税申报

【事项描述】

整体转让在建工程的纳税人,应办理整体转让在建工程土地增值税申报。

【报送资料】

序号

材料名称

数量

备注

1

《土地增值税纳税申报表(六)(纳税人整体转让在建工程适用)》

2

2

转让合同、评估报告原件及复印件

1

3

其他与整体转让在建工程有关的资料产的收入、成本和费用有关的证明资料

1

以下为条件报送资料

享受土地增值税优惠的纳税人,还应报送

减免土地增值税证明材料原件及复印件

1

【办理渠道】

1.办税服务厅(场所)

2.电子税务局、移动终端、自助办税终端

具体渠道由省税务机关确认。

【办理时限】

资料齐全、符合法定形式、填写内容完整的,税务机关受理后即时办结。

【办理结果】

税务机关反馈申报结果。

【纳税人注意事项】

1.纳税人对报送材料的真实性和合法性承担责任。

2.纳税人享受减税、免税待遇的,在减税、免税期间应当按照规定办理纳税申报。

3.办税服务厅地址、电子税务局网址,可在省税务机关门户网站或拨打12366纳税服务热线查询。

【政策依据】

1.《中华人民共和国土地增值税暂行条例》

2.《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》

3.《国家税务总局关于印发〈土地增值税清算管理规程〉的通知》(国税发〔200991号)

4.《国家税务总局关于修订土地增值税纳税申报表的通知》(税总函〔2016309号)




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