【事项描述】

非从事房地产开发的纳税人转让房地产,应办理旧房转让土地增值税申报。

从事房地产开发的纳税人将开发产品转为自用、出租等用途且已达到主管税务机关旧房界定标准后,又将该旧房对外出售的,应办理旧房转让土地增值税申报。

【报送资料】

1.适用查账征收条件的纳税人,应报送:

序号

材料名称

数量

备注

1

《土地增值税纳税申报表(三)(非从事房地产开发的纳税人适用)》

2

2

不动产权证(房屋产权证、土地使用权证)、土地转让、房产买卖合同、房地产评估报告原件及复印件。

1

以下为条件报送资料

享受土地增值税优惠的纳税人,还应报送

减免土地增值税证明材料原件及复印件

1

2.适用核定征收条件的纳税人,应报送:

序号

材料名称

数量

备注

1

土地增值税纳税申报表(七)(非从事房地产开发的纳税人核定征收适用)》

2

2

税务机关出具的核定文书

1

【申请条件】

非从事房地产开发的纳税人转让房地产,应办理旧房转让土地增值税申报。

从事房地产开发的纳税人将开发产品转为自用、出租等用途且已达到主管税务机关旧房界定标准后,又将该旧房对外出售的,应办理旧房转让土地增值税申报。

【办理时间】

办公时间:工作日:8:30-11:30,13:30-17:00

【办理流程】

1.    窗口收件,受理并审查

2.    不符合条件的,告知不予受理原因并退换材料

3.    材料不全或有误的,一次性告知补正资料

4.    审核通过的,即时办结

 

 
 【办理时限】

资料齐全、符合法定形式、填写内容完整的,税务机关受理后即时办结。

【办理结果】

税务机关反馈申报结果。

【纳税人注意事项】

1.纳税人对报送材料的真实性和合法性承担责任。

2.纳税人享受减税、免税待遇的,在减税、免税期间应当按照规定办理纳税申报。

【政策依据】

1《中华人民共和国土地增值税暂行条例》

2《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》

【办理渠道】

1.全省税务机关办税服务厅(场所)税地图

2.电子税务局

【收费标准】

不收费

【咨询方式】 

1.窗口咨询:主管税务机关办税服务厅

2.电话咨询:12366纳税服务热线

3.网上咨询




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